ハワイに住む多くの人のゴールは戸建てに住む事です。
現在の様に超低金利が続くと１５０万ドル以下、特に１００万ドル以下の物件は飛ぶ様に売れてます。
あるバイヤーは言値でオファーを入れましたが、１０件もオファーが入っていて、高く出した人、条件の良い人に負けてしまいます。
言値でオファーが入った時、売主から見た一番良いオファーは勿論キャッシュです。
その次は頭金の大きい人、そして頭金の小さい人は一番最後のチョイスとなります。
ある不動産は小さな頭金で、言値よりかなり高く申し込みが入りました。しかし売り主から見ると、頭金が小さいと幾ら高いオファーでも心配です、値段は少し低くても頭金の多いバイヤーを選びます。
またある人はキャッシュだからと、低いオファーを入れますが、これも現在の様なマーケットでは受け入れて貰えません。
競争率が激しいので、それに対抗して余り高くオファーを入れすぎると後で後悔します。辛抱強く物件を見て歩き、自分にとってベストオファーを入れ続けるしかありません。
あるバイヤーはオファーが受け入れられる前には、１３件もオファーを入れました。辛抱強く努力した結果良い物件に巡り会えました。
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