ミチコのハワイ不動産ブログ fudousanhawaii.net

2010年02月05日11:20

ハワイ不動産/お客様の物件探しで見つけた不動産/気に入って頂けることを願いつつ

カテゴリ: 物件紹介

お客様の物件探しにハワイカイへ行きました

ぺニンスラ　アット　ハワイカイ　というゲートのコミュニティー、小さな半島の中にコンド、タウンハウス、一戸建てとあります。

プール、バーベキュー,エクササイズルーム、子供のレクリエーションアリアと設備は豊富です。

以前にご紹介したのはコンド、今日のは一戸建て、ここは岸までが一番遠い最高の立地です。別荘で留守が多いですから、住宅がゲートの中にあると、私は安心なのですが。

２００２年築、土地はこのコミュニティーでは広い２０６坪あります。室内は８５坪、４ベット、３バスの２階家。

お値段は　＄１，６９５，０００

ボートドックは付いていませんが、作るだけになっています。ゆったりとした庭はきれいにランドスケープがしてあります。

ダイニングと居間です、オープンでゆったりとしています

オープンキッチン、マリーナーに囲まれた生活

２階の寝室からもきれいなマリーナーが見えます、今日は残念ながらお天気が今一で、水の色も今一。普段はとてもキレイなマリンカラーなのです。

予算があったらあったなりに、好みの不動産を見つけるのはなかなか難しいです。不動産はやはり縁です。これは第一候補です。　ミチコ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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2010年01月27日15:50

ハワイ不動産/花子のオリジン/はるかノースショアーから

カテゴリ: 愛犬物語

花子はそれは豪快な犬です

写真は数少ない正面からの写真です、花子はサーシャの様に正面から写真を撮らせてくれません。

この犬が我が家に来てから、私達家族はどれ程安らぎを得ていることか

柄が大きいので知らない人はサイズでおびえてしまいますが、こんな会った瞬間からお腹を広げてナデテとおねだりするフレンドリーな犬もいないと思います。

老犬の黒いラブラドールのベアーが居なくなって、落ち込んでいる息子とベアーの相棒のディユークのために見つけた犬です。子犬の時から明るくて、元気なとてもオカシナ漫画の様な顔をした犬でした。

一番最後に生まれた小さな犬が、キョウダイ中で一番大きい犬に成長しました。一時は太りすぎで、ヒップの問題が出てきました。このままでは将来歩けなくなったら大変なので、５０キロあった体重を４４キロまでどうにか落とさせました。４０キロが理想体重です。良いサプリメントを見つけて、ヒップはとても良くなりました。

この粉末状のサプリメントは友人達にも勧めましたが、皆効果が出ています。ディユークのヒップはすれ切れてほとんど無い状態です、２年前に腰がぬけて、全く立てなくなりました。医者が強烈な鎮痛剤を打って、２，３ヶ月は持つけれど、その後は長続きしないから、今の間犬を楽しみなさいと言われました。このサプリメントのおかげでディユークはまだ生きています。

ジェリーはこのサプリメントにとても感激して、その会社にお礼のメールを送りました。するとその会社からクーポンを送ってきました。

花子の生まれたノースショアーの家です。どれが花子か分かりませんが、兄弟全員です

これは花子を連れてまだ準備の出来ていないサーシャにご対面、後ろにいる犬はまだ若いラバラドールのママです。

サーシャにはいつも負けてやります、とても妹思いです

とにかく食べ物には目がありません、食べ物を見たら集中力は１００％、他のことには一切反応無し。果物も大好きで嫌いな物無し。

健康で長生きして欲しいと思います。　　ミチコ

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2010年01月24日14:47

ハワイ不動産/色々あります/私とビーチタワーの思い出話

カテゴリ: 思い出に残る物件

先にお話いたしましが、ワイキキビーチタワーは私の最も得意とするコンドの１つです

売った数も私が一番多く売っています。数を売っているとその中で、ストーリーも生まれます。

２０００年に２４０４号室を売りに出しました。売主はカリフォルニア在住です。＄８４８，０００で売りに出しましたが、４ヶ月も買い手が付きません。
あの手この手で努力をして見ましたが、反応がありません。

そんなある時、売主が電話を掛けて来ました。”　ミチコ、悪いけど私達は気が変わったよ。”
と言うので、キャンセルをするのかな？と思ったら、”気が変わってもうこの値段では売りたくなくなったので、悪いけれど１０万ドル上げて＄９４８，０００に値段を変えて”と言われました。　　　

私は，”え〜!　＄８４８，０００で長い間買い手が付かないのに、値段を下げるのでなく、値段をそれも１０万ドルも上げるの？”と心の中でさけんでしまいました。

実際は、”いやー難しいと思いますけれど　と言いましたが、お客様は、”じゃーヨロシクネ”と電話を切られてしまいました。

どうなる事かと思いつつ、考えた末、新し物件として＄９４８，０００でマーケットに出しました。

ところが、２，３日するとバイヤーのエイジェントさんから連絡があり、キャッシュバイヤーがいると言うのです。それからアット言う間にオファーが入り、７日目には契約が成立してしまいました。
価格はと言うと、＄９１５，０００です。

私が、”運が良いですね”とオーナーに言うと、”私の欲しかった値段ではないけれど、まあ良いでしょう”とあっさりした物。

この値段はその当時では市場価格よりかなり高かったので、ちょっと、”良くやったね”、と言われたかったけれど、それでも気分が上々だった事を覚えています。

この高く売った物件も、２００５年には＄１，４００，０００で売れましたから、このバイヤーも運が良かったと思います。これが高く購入しても、次の山まで待っていたら、値段はまた上がるという例です。

ビーチタワーのオーナーは大多数がハワイ以外に在住ですから、普通のコンドとはかなりオーナーも事情も異なります。　ミチコ

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