ハワイ移住

ハワイ不動産/夢のハワイ移住、実現のための商売成功の秘訣

Kahalaedited
ビザを取得してハワイに住む一番安全な方法は、歴史のある、現在稼働中のビジネスを購入する事だと思います。10年も15年も順調で、収入の安定したビジネスを購入したら、そのビジネスを同じ様に引き継ぐだけです。

売りたい、そして買いたい、買える人がその職業を引き継ぐ能力のある人だったら、きっと上手く行きます。そしてもっと成功させる事も可能です。この方法だったら、ビジネスは既に軌道に乗り、皆に知り渡っていますから、新たにビジネスを立ち上げるより確実で安全です。しかし折角成功しているビジネスを購入しても、今まで生きて来た人生の過程と余りにもかけ離れた物は、最初は良くても結果的に上手く行きません。

夫婦二人で綿密なビジネスプランを練った末に始めたビジネスは、とても上手く行っていました。

大きな資本と人材を抱える大企業が購入して、人任せにしても、すでにマネージメントがしっかりしているから心配ありませんが、稼働中のビジネスを購入する時は、やはりその本人がそのビジネスに拘わらないとダメです。こんな事がありました、とても繁盛しているビジネスを購入して、その後も商売はとても繁盛していましたが、何故か店は閉まってしまいました。その理由は、他人に任せっきりで、商売は繁盛しているのに、収入がみな他に流れてしまい、結局没となりました。

商売により、向き不向きがあります。全く愛想の無い人が客商売をする事は無理です。どんなに美味しいお料理を提供できても、素晴らしいサービスを提供していても、全く愛想の無い人が接客したら、もう二度と行きたくありませんよね、お客を感じ良く接待出来る事も、成功の大きな秘訣です。

ビザを取って、ハワイ移住、其の為の企業立ち上げを考慮中の方は、既存しているビジネスの購入もアイデアとして考慮に入れて見て下さい。丁度1つ思い当たる所もありますので、ご連絡下さい。

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ハワイ不動産/ハワイに住む、商売を始める、その前に綿密な調査が必要

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ここ数年長い間人気を維持し続けて来た老舗が商売を閉めています。リタイヤする場合もありますが、商売のリースが切れた後、地主がその人に新しいリースを出さない、リースが切れたら、リース代が何倍にも上がり、やむなく店を閉める等。

ハワイの殆どのビジネスは大家さんからその場所を借りての商売ですから、スタートはまあまあでも、だんだんリース代が上がり、長期で商売を続ける事が困難です。また繁華街ですと、リース代の外に儲けから何パーセントを支払う、パーセンテージリースです。

ですから、あんなに儲かっているのに、どうして?と思いますが、賃貸料が高過ぎて経営者は地主の為に仕事をしている感じになってしまう所もあります。

いい場所で、土地や建物ごと購入していて、そこで商売が繁盛する分には将来の賃貸料がどんどん上がる心配はありませんが、こんなに土地の高いホノルルの事、それもコマーシャル用の不動産は幾らすると思いますか?ほとんどの人は高過ぎて購入できません。

中には良心的な大家さんもいますが、その人達にたまたま巡り会えるかどうかは分かりません。

アメリカやハワイに住みたいから、財産を全て処分してハワイに移住したい、と言う方はとても多いです。しかし綿密なマーケット調査もなしに、ただ住みたいからで全財産を投して商売を始めたら、どうなるでしょうか?最初の費用プラス商売が成り立つまでの長期間の商売維持費用も必要です。

地元で長い間繁盛していた商売も突然閉める事が多いのですから、新しい商売が根付いてそこから実がなるまでは時間が掛かります。残れる商売は少ないと言う事です。ラーメン屋さんや和食の店も、今までに何件が閉めた事でしょうか。その内何件が今も商売を続けているでしょうか。

確かに、商売が当たって、とても繁盛している店もありますが、そうでない所の方がダントツ多いです。

商売が没になると言う事は、折角取得したウオーキングビザもそれまで、と言う事になり、日本に戻らないといけなくなります。前向きに生きて行く事はとても重要な事ですが、現実として新しい商売を維持するのは本当に大変です。

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ハワイ不動産/ハワイに住みたい、商売をしたい、その前に

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ハワイは日本人も沢山活躍していて日本語も通じるし、この常夏の快適な気候ですから、ここに住みたい人が沢山います。良く深く調査する事無しに、日本での商売を売り、家を売り、貯金を使い、全ての財産を使ってここで商売を始める人も結構多いです。成功している人達もいますが、生活をするために、働いているだけの人達も多いです。ショッピングセンターのブースを見ても、高い場所大を払って始めた商売でしょうが、たまに行くといつの間にかブースが沢山空いています。それでも他の人の話では商売を始めてハワイに住みたい人が沢山いるそうです。これではハワイに住みたい、と思っていた時の夢とは程遠くなります。ワイキキなどの場所代の高い所は、商売は上手く行ってても、家賃が高過ぎて、結局続かない所もあります。

商売を始める前に、先ずマーケット調査を良くして下さい。最低6-1年分以上の商売を支える貯えも必要です。私を含む、ココで生活する人達は、気候が良いので快適ですが、住宅と職場の行き来をしているだけの人が多いです。 ハワイの生活はバケーションで来た時の様には楽しんではいません。楽しむのはこの島を出て、本土や日本、外国に行って楽しんでいます。勿論、ゴルフをしたりビーチでサーフィンを楽しめますが、仕事の比重は大きいです。とは言え、気候が良いのでバーベキューも一年中楽しめるし、天候は快適です。このブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。

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ハワイ不動産/ビジネスビザ取得はそんなに簡単ではありません

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ビジネスを立ち上げたり、ビジネスを買ったり、大きな商業物件を買ったら、簡単に誰でもビジネスビザが取得出来てハワイに住めそうですが、実際はそんなに簡単ではないようです。

特に新しい大統領になってからは、以前より難しくなったそうです。

一番最初に優秀な移民法を専門として、今までに数多くの実績と力のある弁護士を選ぶ事です。経験をたくさん積んだ弁護士さんは、話をしたら、可能性大か難しいか直ぐに判断できます。

大きな企業が新しくハワイにビジネスを開設する場合は、資金も経験も十分あるから問題はないと思いますが、普通の人が新しいビジネスを開設する際のビザの取得はそんなに簡単では無いそうです。その人の経歴や十分な資金で、商売をどの位継続できるか?従業員の数は?

既存のビジネスを購入する際には、そのビジネスが長期にわたり安定した実績を上げている証明や、購入する人も、資金があり、また運営できる能力を問われます。この双方が揃ったらイイ感じです。

ビジネスビザの取得を考えている方は、早めにその可能性の調査をする事からがスタートです。

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ハワイの不動産/ハワイの学校選び

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英語圏からの移住ですと、私立でも公立でも問題ありませんが、私立の場合は申請期間とテスト等があります、目指す学校の申請締め切りに移住の時期が間に合わない場合は、直ぐに受け入れてくれる学校に入り、新たに申請する事になると思います。公立でしたら、いつでも入れます。


日本からの場合は、外国人を受け入れる私立は限られます。これも前もって学校の担当者とコミュニケーションして、準備をする必要があります。日本からESLのある学校に入学して、1年もすると皆さん一般のアメリカ人のクラスに入れるようになって、卒業時にはアメリカ人と変わらない優秀な大学に入っている人も多いです。

ハワイの私立のサイトです。学校によりキャラクターが異なりますから、お子さんに合った学校に入れたら良いですね。

http://www.hais.org/pages/42425_Find_a_School.asp
ベストプライベートスクールのサイト

https://k12.niche.com/rankings/private-high-schools/best-overall/s/hawaii/お分かりにならない方は私までご連絡下さい。公立は通常は居住する区域の学校に行きますが、越境して他の良いと思われる区域の学校に通う人も多いようです。良い学校区に住みたい、と言われる言事がありますが、高級な地域と学校の良さは比例しています。公立学校のサイトです。http://www.hawaiipublicschools.org/Pages/Home.aspx


公立学校の成績順位が出ています、ご参考までに。                http://www.honolulumagazine.com/Honolulu-Magazine/April-2015/Grading-Hawaiis-Public-Schools/How-Did-Hawaiis-Public-Schools-Rank-in-2015/

ハワイの不動産のご相談はミチコまで直接お電話下さい。                                      808−387−7716ケイタイ                                              私のブログを読まれましたら、是非クリックして下さい。ありがとうございます。                                                        ============================

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アロハプロパティーズ

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